Журнал Александра Костюхина

Previous Entry Share Next Entry
Эпоха доступной ипотеки. Как сэкономить людям уже взявшим жильё под больший процент?
akostyuhin


По данным Центробанка, средняя ставка жилищного займа сейчас составляет 11,1% - таких низких значений не было за всю историю наблюдений, с 2009 года. Для сравнения - в феврале 2009-го средняя ставка по ипотеке составляла 14,35%, в начале нынешнего года - 11,56%.

Эксперты ожидают, что ипотека будет дешеветь и дальше. Дело в ключевой ставке Центробанка. Она уменьшается уже на протяжении двух последних лет.

- Из-за низкой инфляции, которая сейчас составляет 3,8%, и стабильной ситуации на валютном рынке ЦБ уже на ближайшем заседании может снизить ключевую ставку на 0,5% (сейчас 9% - Ред.), - сказал «КП» старший аналитик «Фридом Финанс» Богдан Зварич. - Это приведет и к снижению ставок по кредитам. Кроме того, у банков скопилось много средств — эти деньги тоже где-то надо размещать. Один из вариантов: выдача кредитов.

Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина говорила, что к 2020 году ключевая ставка может опуститься до 6,5–7% при инфляции в 4%. И министр экономического развития Максим Орешкин в июле говорил, что в 2018 году проценты по жилищным кредитам могут упасть до 8–9%.

Эксперты прогнозируют, что к концу года ставка по ипотеке снизится до 9,5–10%.

Предсказуемый итог: количество ипотечных сделок увеличилось. Так, за первые 6 месяцев 2017 года общая сумма выданных кредитов выросла на 16% (по сравнению с аналогичным периодом прошлого года). Ожидается, что к концу декабря банки оформят жилищных займов на 1,9 трлн. рублей, это на 400 млрд. больше, чем было в 2016-м.

ЧТО ДЕЛАТЬ ИПОТЕЧНИКАМ С ВЫСОКИМИ ПРОЦЕНТАМИ

А что делать тем, кто года полтора-два назад взял ипотеку под 15-17% годовых? Наверняка, сейчас они локти кусают. А с учетом того, что ставки еще больше упадут, старые сделки сегодня кажутся сущим грабежом.

Но выход из положения есть.

- Надо перекредитоваться в другом банке, - посоветовали «КП» в Агентстве ипотечного жилищного кредитования. - Человеку необходимо обратиться в кредитную организацию, где проценты по ипотеке ниже. Дальше новый банк (А) сам закроет в старом банке (Б) долг клиента. Получится досрочное погашение. Дальше банк (А) выдаст клиенту новый ипотечный кредит — под меньшую, действующую сейчас, ставку.

Но есть ограничения: у ипотечника должна быть хорошая кредитная история. Никто не будет связываться с должником, который не вылезает из просрочек.

Льготную ипотеку продлевать на 2017 год не будут

Никаких решений о продлении программы ипотеки с господдержкой на 2017 год не принималось. Поскольку средние ставки и так практически вернулись на докризисный уровень. Об этом сообщил глава Минстроя Михаил Мень на пресс-конференции, посвященной итогам года в строительной отрасли. (подробности)

Банки обяжут рассказывать о рисках валютной ипотеки

Депутаты приняли в первом чтении законопроект, обязывающий банки информировать потенциальных заемщиков о рисках кредитования. В первую очередь, речь идет о валютной ипотеке.

Источник: https://www.nnov.kp.ru/daily/26726/3753167/



Recent Posts from This Journal


promo akostyuhin november 1, 2014 17:56 32
Buy for 10 000 tokens
Вчера, 31 октября, в Боровичи приезжала делегация прокурорских работников. Возглавлял делегацию заместитель прокурора Новгородской области старший советник Константин Сомов. Заявленная цель визита – улучшение взаимодействия предпринимателей и прокуратуры. Константин Сомов старательно…

?

Log in

No account? Create an account